facciata verso la strada   galleria

A Padova, a pochi passi dal Santo, privato vende intero occhio di portico di 223 m2 commerciali, con piccolo giardino.   -   Prezzo € 650.000.   -   Classe energetica F.   -   IPE 156,87 kWh/m2anno.



      ESCLUSI INTERMEDIARI      



DOVE SI TROVA 872453928298

La casa si trova al n° 44 di via Cappelli, una via centrale, secondaria e tranquilla, a traffico limitato.

Muovendosi a piedi (a 5 Km/h) si può arrivare in Piazza del Santo in mezzo minuto; alla fermata del tram e di molte linee di autobus, anche extraurbane, in un minuto; in Prato della Valle in 4 minuti; all'ospedale in 7 minuti; al municipio in 9 minuti; in piazza delle Erbe in 10 minuti; in piazza del Duomo in 13 minuti; all'ospedale Sant'Antonio in 20 minuti. In 32 minuti si può arrivare in qualsiasi punto di Padova interno alle mura cinquecentesche.



DESCRIZIONE

La casa sorge su un terreno approssimativamente rettangolare di circa metri 30 per 5, con il lato minore lato strada rivolto a nord e quello lato giardino rivolto a sud. La superficie commerciale è di 223 m2. Tutte le misure indicate sono puramente indicative e non impegnative.

Al piano terra: sottoportico soggetto a servitù di pubblico passaggio pedonale; portoncino blindato; corridoio d'ingresso e ampio vano scala con spazio utilizzabile; stanza con finestra che dà nel sottoportico, dotata su due pareti di scaffalature su misura; piccolo bagno sottoscala con armadio-ripostiglio; grande locale soggiorno-cucina-pranzo con ampia vetrata, volta a sud, dotata di tendone parasole avvolgibile, che dà sul piccolo ma silenzioso e luminoso giardino privato, con, al centro, una palma di sette-otto metri; in fondo al giardino ampio locale-ripostiglio finestrato e dotato di lavello e di doccia. Soggiorno e giardino sono comunicanti (per eventuali gatti) attraverso una gattaiola.

Al primo piano: grande stanza verso la strada; bagno con vasca e doccia che prende luce dal soffitto, di vetri calpestabili, e dalla soffitta; corridoio con armadi su misura su tutta la lunghezza; due stanze che danno sul retro verso il giardino, di cui una piuttosto ampia e con tre finestre su due lati.

Al secondo piano: soffitta illuminata da numerose finestre Velux, con bancone in marmo con due lavelli, adatta come guardaroba-lavanderia e ripostiglio; spazio e allacciamenti per lavatrice; caldaia a gas per il riscaldamento e, separato, scaldabagno ad accumulo a gas.

Al piano sotterraneo: cantina, cui si accede dalla cucina attraverso una botola nel pavimento, ad apertura motorizzata.

Riscaldamento autonomo a due zone (zona giorno e zona notte) controllate da termostati indipendenti.

Aria condizionata nel locale soggiorno-cucina-pranzo al piano terra, e nelle tre stanze al primo piano.

Le scale sono comode, ampie e luminose, con gradini a sbalzo in marmo bicolore. I pavimenti sono in legno e in terrazzo alla veneziana.

La casa è stata integralmente ristrutturata nel 1991, con numerose modifiche, con rifacimento di tutti gli impianti, aggiunta di uno strato di isolante termico al tetto, sostituzione degli infissi con infissi in legno dotati di doppi vetri e apertura ad anta-ribalta. Da allora è stata abitata sempre dagli stessi proprietari e mantenuta in buono stato.



PIANTE

Le piante della casa



PER INFORMAZIONI E VISITE

Per richiedere informazioni o per concordare visite, le persone interessate possono contattare il proprietario:

     Livio Rosini
     tel: 340.3864567
     e-mail: vendocasa@liviorosini.it


DOMANDE FREQUENTI E RELATIVE RISPOSTE

D: C'è un garage o posto macchina?

R: No. Il comune di Padova concede, per ogni nucleo familiare che non disponga di garage o posto macchina, un contrassegno che consente l'accesso alla zona a traffico limitato, e la sosta negli spazi riservati.


Ultimo aggiornamento: sabato 8 ottobre 2016.